SEV - Innovatie in wonen > Rapporten

Weblog van Anne-Jo Visser

30-01-2012 | Ruimte in 2027

De populariteit van televisieprogramma’s als ’De slag om Nederland’ en ’Nederland van boven’ bewijzen dat ons vakgebied niet alleen populair is bij vakverslaafden. Een grote groep Nederlanders geniet van de schoonheid van Nederland vanuit de lucht en verbaast zich tegelijkertijd over de mores in de bouwwereld. Want van bovenaf kun je niet zien dat zo veel van die kantoren, bedrijfspanden en winkels leeg staan. Ik droom nu al over deze programma’s van over vijftien jaar. We wonen niet alleen meer boven winkels, maar ook ín winkels. Veel kantoren en bedrijfsterreinen zijn verdwenen. 2027 vanuit de lucht: gatenkaas-city of nog groener en blauwer?

Lees het hele weblog van Anne-Jo Visserof   Reageer

Weblog van Hanneke Schreuders

20-01-2012 | Vertrouwde vreemden

“Leidt enkel het observeren van -zonder echt contact te maken met - ‘vreemden’ niet tot meer vervreemding?”, gaf een Agora-lezer als tegenreactie op het artikel Een plek om vreemden te herkennen. Daarin maken Gwen van Eijk en ik het punt dat spontane ontmoetingsplaatsen (parken, winkelstraten, pleintjes) in gemengde buurten heel belangrijk zijn. Het herhaaldelijk zien en horen van ‘vreemden’ draagt bij aan publieke familiariteit, ofwel sociale vertrouwdheid in de buurt. Dit gebeurt bij uitstek in de publieke ruimten waar mensen elkaar gepland en ongepland tegenkomen. Heel belangrijk is dat deze lichte ontmoetingen regelmatig plaatsvinden. Dan veranderen vreemden in vertrouwde vreemden.

Lees het hele weblog van Hanneke Schreudersof   Reageer

Weblog van Anne-Jo Visser

18-01-2012 | Onderkant koopmarkt zoekt uw creativiteit!

40% van de kopers van een woning na 2006 heeft een potentiële restschuld van gemiddeld 30.000 euro. Als de huizenprijzen 10% dalen, neemt dit aantal met 40% toe, aldus de Amsterdam School of Real Estate. Zouden die huizen goed onderhouden zijn? Staan deze in straten waar al tien te koop-bordjes hangen? U wordt er misschien moedeloos van, maar niet getreurd. Bij de start van ons programma Onderkant koopmarkt op 12 januari bleek veel creativiteit bij banken, bouwers, bewoners, buren en bestuurders van gemeenten. De restschuld oplossen is lastig, maar experimenteren brengt de oplossing dichterbij. Voorlopige inschriving op aanmelding@sev.nl

Lees het hele weblog van Anne-Jo Visserof   Reageer

Weblog van Marrit van der Schaar

16-01-2012 | Arbeidsmigranten, tijdelijk wonen in Nederland

Arbeidsmigranten huisvesten, daar gaat ons nieuwe programma over. Deze mensen zoeken vaak tijdelijke huisvesting en dat is niet eenvoudig. Helaas komen overbewoning, woekerprijzen en overlast nog veel voor. Op onze vraag om nieuwe concepten voor deze groep mensen zijn al veel reacties binnen gekomen. Voor ons een bevestiging dat men wel degelijk bezig is met het zo goed mogelijk huisvesten van de arbeidsmigranten. We zouden graag nog meer concepten opnemen die uitgaan van tijdelijke huisvesting (bestaand en verbouwd of nieuwbouw) en daarbij behorende vernieuwende vormen van beheer. Inschrijven kan tot 29 februari 2012 bij sev@sev.nl.

Lees het hele weblog van Marrit van der Schaarof   Reageer

Weblog van Lex de Boer

02-01-2012 | Het jaar van de starter

De woningmarkt was tot voor kort van de ’haves’. Wie in de jaren 80 en 90 van de vorige eeuw een huis had gekocht of gehuurd, profiteerde van een lage prijs en hoge waardeontwikkeling. Starters betaalden daarvoor met te lang wachten of te veel betalen. Dat is nu radicaal omgeslagen. Hoge hypotheken zijn molenstenen voor woningeigenaar en overheid geworden. Nu corporaties ook nog hun woningbezit moeten dumpen, 1,8 miljoen woningen te koop tegen 90 procent van de waarde, kan een verdere prijsval dan de huidige 10 procent niet uitblijven. Als de banken dat willen, redden de starters de woningmarkt, gelukkig nieuwjaar!

Lees het hele weblog van Lex de Boerof   Reageer

Weblog van Marrit van der Schaar

20-12-2011 | Van tandartsenopleiding naar studentenhuisvesting

Vorig jaar was er nog een congres over tijdelijke huisvesting in het oudeACTA gebouw in Amsterdam Nieuw-West. Nu wordt er hard geklust door studenten om kamers te realiseren. Op 6 december is het startsein gegeven om het gebouw te transformeren tot studentenhuisvesting en bedrijfsruimten. In totaal komen er 460 kamers waaraan de studenten zelf meeklussen in ruil voor korting op de huur. Het is het eerste kantoor in Amsterdam dat tijdelijk wordt omgebouwd naar studentenkamers. De SEV evalueert dit pand, net als de Archimedeslaan (Utrecht) en Bomansplaats (Eindhoven) in het kader van het programma Flexibel en Urgent.
In januari 2012 verschijnt de digitale handleiding ’Wonen buiten kantoortijd’ die de SEV en het Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam lieten samenstellen.

Lees het hele weblog van Marrit van der Schaarof   Reageer

Weblog van Hanneke Schreuders

19-12-2011 | Goedkope koop

Wat hebben bewoners, buren, banken en bouwers met elkaar te maken? Zij hebben elkaar nodig bij de aanpak van een eenzijdige en slecht onderhouden goedkope, particuliere woningvoorraad. Maar wie voelt zich hier echt verantwoordelijk voor en neemt initiatief? Belanghebbers nemen initiatief als de urgentie hoog is. Wanneer is dat? Hogere hypotheekwaarde dan WOZ-waarde? Straten waar 15 dezelfde portiekflats te koop staan? Afgebladderde kozijnen en verrotte deuren van woningen van verkocht corporatiebezit? Verschillende oplossingrichtingen verkennen we: pandgebonden kredieten, fysieke ingrepen en bewonerszelforganisatie. De SEV zoekt deelnemers aan het experiment Aanpak goedkope koop.

Lees het hele weblog van Hanneke Schreudersof   Reageer

Weblog van Anne-Jo Visser

12-12-2011 | Huisvestingsconcepten voor arbeidsmigranten

Rond Utrecht groeit het aantal tentenkampen van dakloze Oost-Europeanen. En dat zijn geen Occupy-tentenkampen. Vaak komt men naar Nederland voor tijdelijk werk. De werkgever zorgt voor een dak boven het hoofd. Maar eindigt die baan, dan staat de Pool de volgende dag op straat. Tussen tent en sociale huurwoning zitten veel treden op de woonladder. Helaas zijn er nog veel te weinig bonafide woonvormen. De SEV en BZK starten daarom een nieuwe experimentenprogramma met tijdelijke en flexibele woonconcepten en beheermodellen voor verschillende vormen van kort verblijf. Werkgever, corporatie, gemeente, ontwikkelaar of arbeidsmigrant: experimenteer mee! Want tentenkampen zijn on-Nederlands.

Lees het hele weblog van Anne-Jo Visserof   Reageer

Weblog van Lex de Boer

07-12-2011 | Intussen in Den Haag

Donner worstelt met het regeerakkoord. Rond Right to Buy blijft het stil en de verwarring over zijn huurbeleid neemt toe (http://bit.ly/w3prJm ). Zijn oplossing voor de 25 schaarstepunten werd al door het eigen CDA teruggestuurd. De 5 procent extra huurverhoging voor hoge inkomens stuit volgens Donner in de huurbrief, niet onverwacht, op "forse consequenties ... in de uitvoering, voor verhuurders, huurders, huurcommissie en de rechter", terwijl VVD-parlementarier De Boer een offensief start tegen inkomenshuren (http://bit.ly/s2cuTY ). Toeval of terugtrekstrategie? Een huursombenadering (Woonbond/Aedes-voorstel) of lokaal huurbeleid (SEV-experiment met decentralisatie als oplossing voor lastige problemen, zie Leers’ uitgeprocedeerde asielzoekers), komen voorzichtig in beeld.

Lees het hele weblog van Lex de Boerof   Reageer

Weblog van Marrit van der Schaar

21-11-2011 | Eenvoudig beter

Onlangs was ik bij de voorlichtingsmiddag van Eenvoudig Beter. Het ministerie van Infrastructuur en Milieu is bezig de regelgeving te vereenvoudigen, meer wetten samen te voegen tot een, meer kaders minder regels. Een enorm ingewikkelde klus en dus spannend. Ook bestemmingsplannen vallen hieronder. De SEV is net bezig met het opzetten van het experiment flexibele bestemmingsplannen. Doel: bestemmingsplannen inzichtelijker maken en gemakkelijker aanpasbaar maken voor initiatiefnemers, geen ellenlange procedures voor functieverandering meer en meer ruimte voor nieuwe ontwikkelingen. Aanleiding: krimp en economische crisis. Meer met minder doen. We zoeken nog gemeentes die hier oren naar hebben. Interesse? Neem contact op met mij: schaar@sev.nl

Lees het hele weblog van Marrit van der Schaarof   Reageer