Bewonersonderzoek Bomenbuurt Winschoten
17-03-10 Is de Bomenbuurt krimpproof?
- uitgave: 17-03-2010
- omvang: 44
- prijs: gratis
In het najaar van 2009 is in opdracht van de SEV in de Bomenbuurt in Winschoten een bewonersonderzoek uitgevoerd. Aanleiding voor het onderzoek was de ambitie van de gemeente Winschoten en woningcorporatie Acantus om de wijk ‘krimpproof’ te maken.
Kenmerken Bomenbuurt
De Bomenbuurt, grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig, telt circa 400 relatief kleine grondgebonden woningen. Ruim de helft zijn sociale huurwoningen, de rest zijn goedkope koopwoningen. Hoewel in Oost-Groningen de bevolkingsdaling de komende jaren zodanig groot is dat ook het aantal huishoudens zal afnemen, is daar in de Bomenbuurt nog weinig van te merken. De goedkope sociale huurwoningen zijn gewild en in het koopsegment zijn weliswaar tekenen van stagnatie, maar niet van leegstand.
Tevredenheid buurt, ontevredenheid woning
Voor het bewonersonderzoek zijn door RIGO 121 huishoudens mondeling geïnterviewd. Het merendeel spreekt zich positief uit over het wonen in de Bomenbuurt. Dat heeft vooral te maken met het onderscheidende karakter van het woningaanbod in de Bomenbuurt ten opzichte van de rest van Winschoten. Door herstructurering in andere wijken is de Bomenbuurt nog de enige wijk met goedkope eengezinswoningen in de sociale huursector. De buurtbinding is sterk en de verhuisgeneigdheid zeer gering. Wel ondervinden veel bewoners overlast van verkeer en parkeren en bestaat er onvrede over de kwaliteit van het groen en de openbare ruimte. Het grootste probleem is de matige kwaliteit van de sociale huurwoningen. De koopwoningen worden positiever beoordeeld. Een deel van de eigenaar-bewoners zegt plannen te hebben om te investeren in woningonderhoud. Meer dan de helft staat positief tegenover collectieve particuliere woningverbetering.
Drie strategieën
Aan de bewoners zijn drie strategieën voorgelegd om het leefklimaat in de Bomenbuurt te verbeteren. Het hoogst scoort verbetering van de kwaliteit van de woningen, waarbij wel de vraag wordt gesteld wie dat gaat betalen. Op de tweede plaats staat versterking van de openbare ruimte en de verkeerssituatie. Verdunning door sloop van woningen staat onderaan het verlanglijstje van bewoners. Weliswaar worden de voordelen van verdunning (meer ruimte, oplossing van het parkeerprobleem) onderkend, maar de noodzaak van verdunning ziet men niet direct in. Hoewel het dorp Ganzedijk – bij uitstek een icoon van de krimpproblematiek – slechts 11 kilometer verderop ligt, lijkt de realiteit van krimp nog niet echt doorgedrongen tot de bevolking van de Bomenbuurt.
Naderende krimp
De bewoners zijn eind februari schriftelijk geïnformeerd over de uitkomsten van het onderzoek en het vervolgtraject. De gemeente Oldambt en Acantus werken aan een nota van uitgangspunten voor de vernieuwing van de Bomenbuurt. Daarbij wordt gedacht aan (gedeeltelijke) renovatie van de sociale huurvoorraad en op termijn aan verdunning door sloop van een beperkt aantal woningen en verbetering van de openbare ruimte. Ook worden de mogelijkheden voor collectieve particuliere woningverbetering nader onderzocht. Uiteindelijk moet dit leiden tot een kwaliteitsimpuls voor de gehele Bomenbuurt, zodat de buurt wordt klaargestoomd voor de naderende krimp.